以生态保护促海南旅游地产转型

【类型】报纸

【报纸名称】国际旅游岛商报

【日期】2012-09-22

【地址】地址

【报纸名称id】320700002229

【摘要】商报讯（实习记者汪亮）政府调控政策出台一年多以来，旅游地产也进入调整期，而服务跟不上建设与开发的矛盾日益凸显。在这种背景下，售前售中售后的服务体系如何实现旅游地产的多元化价值，怎样发挥线上线中线下的运作模式为旅游地产现状突破服务瓶颈，成为众多旅游地产开发商思考的问题。9月20日，第三届中国旅游地产软

【全文】

商报讯（实习记者汪亮）政府调控政策出台一年多以来，旅游地产也进入调整期，而服务跟不上建设与开发的矛盾日益凸显。在这种背景下，售前售中售后的服务体系如何实现旅游地产的多元化价值，怎样发挥线上线中线下的运作模式为旅游地产现状突破服务瓶颈，成为众多旅游地产开发商思考的问题。9月20日，第三届中国旅游地产软实力峰会，在海南神州半岛福朋大剧院举行。

旅游地产开发不应忽视生态保护

旅游地产大多数依托自然资源，在旅游地产开发的过程中，应坚持开发与自然资源、旅游资源的保护。据中房协会副会长朱中一介绍，2002年朱镕基来海南考察时就明确强调海南资源得天独厚，要在保护好的前提下开发，防止过渡开发使生态环境遭到破坏。

他指出，开发项目一定要反映出海南的自然特色和文化特色，防止同质化。尤其是旅游资源缺乏的一些城市，既要考虑开发旅游资源，又要考虑打造旅游产品。然而，目前海南地产产品同质化现象非常普遍，没有特色、没有文化内涵，很难形成竞争力。

据悉，包括海南在内的很多二三线城市，旅游资源的开发日臻成熟，但是旅游产品的开发、旅游体系的建设相对滞后。海南海岸土地基本售罄。目前，国际旅游岛在建和已建成的高端项目品质俱佳，但是没有配套的弊端也逐步显现，这些问题不容忽视。

营销渠道的变革：房产电商渐“热”

易居(中国)控股有限公司董事局主席周忻表示，电商应该是互联网与传统渠道的一种结合。自2011年8月8日起，易居(中国)推出的房产电商正是这样一种产物。

互联网是渠道。第一个案例在杭州，易居的电商之路便是从杭州开始，2012年上半年杭州成交2.2万套房子，其中6000套房通过电商平台成交。可见中国房产电商的需求量很大。平面媒体广告效果越来越差，开发商在海南本地做广告可能会产生效果，但到北京、沈阳等地做关于海南岛地产的广告并没有实际意义。随着房产在平面媒体的投放量大幅下降，未来房产营销渠道，电商必将是重要一环。

据悉，此次峰会由新浪网、易居中国、中国房产信息集团主办。

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