“狂人”严介和高调进军海南旅游地产

【类型】报纸

【作者】杨国春 

【报纸名称】中国旅游报

【日期】2010-12-15

【地址】地址

【报纸名称id】320700000974

【摘要】当今商界的风云人物严介和，因2005年当选胡润富豪榜第二位而迅速蹿红。这位中国太平洋建设集团有限公司董事局主席，顶着“中国最大包工头”、“中国民营经济教父”、“中国第一狂人”、“黑马富豪”等光环的企业家，于12月6日，借着“中国商界领袖小平家乡感恩行暨首届中国新经济感恩论坛海口新闻发布会”的召开，高

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当今商界的风云人物严介和，因2005年当选胡润富豪榜第二位而迅速蹿红。这位中国太平洋建设集团有限公司董事局主席，顶着“中国最大包工头”、“中国民营经济教父”、“中国第一狂人”、“黑马富豪”等光环的企业家，于12月6日，借着“中国商界领袖小平家乡感恩行暨首届中国新经济感恩论坛海口新闻发布会”的召开，高调亮相海南国际旅游岛。严介和表示，他一直都十分关注海南，最看好海南的旅游地产。

“海南一定会超越美国的夏威夷和阿联酋的迪拜！”面对记者，严介和信心十足地说：“衡量一个度假目的地的标准，无外乎水质、阳光和空气，而在这方面，海南有着不可取代的优势。迪拜虽然有阳光沙滩，但那里的空气过于干燥，根本无法和海南相比；而夏威夷尽管自然环境优越，但却缺乏像海南这样广阔的客源腹地，市场远远不如这里。”这位超级富豪表示，随着中国国力和财力的不断增强，海南超过这些世界著名度假胜地只是时间的问题。“海南最终将成为世界四大中心：世界论坛中心、世界会展中心、世界商务中心、世界旅游运动中心。所以，我看好海南的旅游地产。”

面对海南的房地产形势，严介和说：“海南的房地产有特殊性，所以房价也不同于全国走势。从全国房价看，接下来的情况是，一线城市房价将明显回落，二线城市房价将有微落，三线城市房价将持平，四线城市房价将微涨，而因城乡一体化出现的五线城市房价将有明显涨幅。”对于海南房地产市场的走势，严介和用了三个字形容，住宅地产是“落”，商业地产是“平”，旅游地产则是“涨”。

“所以，我十分看好海南的旅游地产。”严介和最后得出了自己的结论。

据了解，严介和旗下的太平洋建设集团于2009年已进入海南乐东试水，今年准备在儋州加大投入。严介和向海南众多媒体宣布，2011年，太平洋建设集团将扩大投资力度，在海南再选择5个城市进行投资。而在2012年将全面铺开，在海南岛的18个市县四面出击，全面开花。

对于大部分房地产商而言，在海南投资首先是选择三亚、海口这样的热点市县，但严介和却另辟蹊径，首选了相对冷清和落后的乐东和儋州，这位“狂人”出乎意料的举动背后又有什么玄机呢？

对于笔者的疑问，严介和解释到，乐东是海南建设发展较靠后的地区，儋州也不在海南房地产的热门城市之列。之所以选择这里作为切入点，主要是考虑先难后易的方针，先把发展难度大的地方做好了，在海南其他市县开展投资建设就更加得心应手。“我在海南的投资，更注重基础设施建设，而不是单纯的房地产开发。”严介和宣称，在海南投资发展的规划，着眼于长远考虑，不会计较眼前利益，更注重可持续发展。他说自己不屑于类似圈地圈钱式投资游戏，而是实实在在地投资，让所有工程完美，不留烂尾工程。

谈起投资乐东和儋州的感受，严介和说，乐东当地政府大力支持企业投资，无论是人力投入，还是物力投入都给予了很多合作，把乐东作为“试验田”的步子迈对了方向。而今年即将进入的儋州，因为历史文化深远，自然特色和人文特色都十分鲜明，是严介和非常心仪的地区。

严介和告诉记者，海南建设国际旅游岛主要有三大方面的优势，首先就是区位优势，海南地理位置独特，是中国乃至于世界的一个福地，区位优势将帮助海南吸引全国以及世界各地政要、商家、游客的关注。其次就是自然优势，海南不但自然资源丰富，而且海域实在太美丽了，他去过世界上许多国家和地区，但还是觉得海南的海域最美。海南的水、空气和阳光都是世界一流的，让人爱不释手。第三就是政策优势，国家对于海南建设国际旅游岛十分支持，并且出台了系列配套措施，这让海南建设国际旅游岛有了保障。对于海南建设国际旅游岛的建议，严介和认为，主要还是要加大开发力度。这个力度包括很多方面，首要的就是政务环境要更优化，这样海南才能敞开心扉迎接八面来客。而在招商方面，则要大招商，招大商，通过吸引一大批有实力的商家，来推动海南建设的步伐。

“我今后不但要经常来海南，而且退休后一定会在海南养老！”严介和最后以这样的表述表达了自己对海南的特殊感情。

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