海南旅游地产销售持续低迷

【类型】报纸

【副标题】春节成交同比下降25套

【报纸名称】国际旅游岛商报

【日期】2015-03-05

【地址】地址

【报纸名称id】320700002229

【摘要】尽管近两年来三亚过年的人越来越多，但作为国内旅游地产的主战地，包括三亚在内的海南市场的表现却越显逊色。海南省住宅与房地产信息网网上签约系统显示，今年春节期间（2月18日-2月24日），全省共签约商品房284套，共4个市县有成交数据。而上海易居据某网站数据监控中心监控数据显示，2014年春节期间（1月

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尽管近两年来三亚过年的人越来越多，但作为国内旅游地产的主战地，包括三亚在内的海南市场的表现却越显逊色。

海南省住宅与房地产信息网网上签约系统显示，今年春节期间（2月18日-2月24日），全省共签约商品房284套，共4个市县有成交数据。而上海易居据某网站数据监控中心监控数据显示，2014年春节期间（1月31日-2月6日）海南商品房签约309套，签约面积26991.9平方米。

据某房产网站监控数据显示，2014年1-12月，海南商品房累计成交64820套，成交总面积为595.55万平方米，成交均价为11508元/平方米，成交套数同比上年全年下降18.31%。

中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受采访时表示，从以上数据可以看出，海南省房地产市场面临较大的库存压力，市场供过于求，销售不旺。正在开发项目众多，房企骑虎难下，市场压力较大。

上海易居研究院研究员严跃进分析，海南楼市春节期间的持续低迷，其背后的供求矛盾是最值得警惕的问题。尤其是在高端产业难以快速导入的情况下，即使放松限购等政策刺激，也难以实现楼市快速回暖。

韩长吉表示，加大海南楼市的去化力度，第一，政府可以适当提供政策支持，如信贷政策、公积金政策等，为购房者提供资金支持；第二，降低购房门槛，

取消限购限贷等政策；第三，放开户籍制度，吸引外来人口落户安居，为楼市提供购买力。房企也可以通过互联网营销创新来吸引客户，加快去化。

据报道，海南省近年来正在进行国际旅游岛建设，以旅游兴岛，但是房地产却在其中成为海南省的“支柱产业”。海南省统计局最新发布的相关统计数据，截至2014年5月底，海南省房地产开发500万元以上的在建项目达722个，同比增长9.4%，占同期海南全省全部固定资产投资项目的

36.3%。

韩长吉说，缓解海南房地产市场压力，促进房地产和当地产业的健康发展，还需要从长计议，充分利用海南当地丰富的旅游资源和独特的气候条件，加强当地旅游业、商务会议、电影产业等的发展，吸引外来人才和投资，改善当地经济发展状况、保护自然环境，从而提高房产附加值，将传统住宅地产向旅游地产和产业地产转变。 （搜狐）

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