海南旅游地产市场盘点(之三)

【类型】报纸

【报纸名称】新闻晨报

【日期】2013-05-17

【地址】地址

【报纸名称id】320700000916

【摘要】2012年，海南继续落实国际旅游岛政策，细分市场、合理规划管理，进一步推进了国际旅游岛的建设。房地产市场基本稳定，没有新的严厉政策出台，海南规定买房缴纳契税有时间期限，逾期加收滞纳金；三亚实施限价房，一房一价且5年内禁止买卖；海口和三亚市区继续执行限购政策，没有扩大其它城镇限购范围。海南农垦部门也出

【全文】

2012年，海南继续落实国际旅游岛政策，细分市场、合理规划管理，进一步推进了国际旅游岛的建设。房地产市场基本稳定，没有新的严厉政策出台，海南规定买房缴纳契税有时间期限，逾期加收滞纳金；三亚实施限价房，一房一价且5年内禁止买卖；海口和三亚市区继续执行限购政策，没有扩大其它城镇限购范围。海南农垦部门也出台一系列规范土地管理的举措，如海南不得出让未确定容积率规划的地块、禁止供应别墅用地、加强对填海造地项目的管理、三亚集体建设用地严禁开发商品住宅及产权式酒店等。

据CRIC数据分析，2012年海南土地出让结构看，住宅用地主要集中在海口、儋州、文昌、临高等地，三亚可供出让住宅用地剧减；工业用地出让以澄迈、海口、儋州等地为主；商服用地以三亚、陵水、海口等地为主。海口出让土地面积同比增长了182.55%，三亚出让土地面积同比减少4.86%，琼海出让土地面积同比增长了87.04%。富力在陵水、临高拿地1492亩，观澜湖在海口拿地1107亩，雅居乐在文昌、陵水拿地725亩。2012年海南土地市场量价齐升，虽然楼市低迷，但海岛投资热度仍较高，不少名企加速了海南二线市县的布局。

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