自2010年国际旅游岛建设意见出台以后，海南省各地房地产项目瞬间拔地而起，地产项目在岛内“遍地开花”。开发商纷纷打着国际旅游岛的旗号，并将旅游房地产推向了全国的销售市场，“旅游搭台，地产唱戏”一度成为海南地产业重要的发展模式。

根据《中国旅游地产发展报告2013-2014》，截至2013年年底，海南共有1096个旅游地产项目。温泉和酒店所占比例较大，酒店有245个，温泉有120个，主题公园和高尔夫球场各有86个，依托海南海景资源为卖点的游艇会也有53个。

按照海南板块的物业类型区分，公寓是海南旅游地产住宅功能的核心产品，共有909个项目拥有公寓产品，占比高达78%;而别墅由于受土地利用的限制以及成本投资较高，仅占22%。这些数字无不凸显出海南旅游地产在整个市场中所占比例之大，并且最终都在这个岛上演变为密密麻麻的旅游地产楼盘。

据海南省统计局公布数据，2014上半年海南固定资产投资超过1400亿元，同比增长14.6%，其中基础设施和旅游地产两大领域比重超过7成。房地产开发投资占海南全部投资的比重为49.8%，同比提高了2.2个百分点，对投资增长的贡献率为58%，同比提高6.7个百分点。

雯君/文