新华社7日电海南精品楼盘中国行5日走进太原，为期两天的展会吸引了一些购房者。记者从展会上了解到，不少人选择旅游地产是为了度假和养老，而真正出于投资目的则为数不多。业内人士提醒，购置旅游地产要选择有一定知名度的开发商，避免因相关配套落后让房屋价值大打折扣。

“海南冬天比较暖和，空气也好，现在买一套打算退休后去住。”在展会上，太原市民张女士预订了一套位于三亚的酒店式公寓。在现场，多位有意购置房屋的消费者表示，现在选择旅游地产更多会考虑自住。据了解，这次展会共有雅居乐·清水湾、凤凰水城·南岸等在内的16个精品楼盘项目，为期两天的展会人气较旺。

“看房的更多出于休闲度假和晚年养老。”中国旅游地产服务集团太原机构负责人周毅说，前来询问的以自住需求居多，真正作为投资的则非常少。海南盈滨岛置业有限公司置业顾问胡满说，当前开发商青睐旅游地产，主要是由于楼市调控的影响和房地产企业转型的需要。胡满认为，受楼市调控政策影响，开发商纷纷规避北京、上海等受到调控政策影响较大的城市，而转战三线、甚至四线城市。此外，资金实力雄厚的开发商也开始思谋转型，进军商业和旅游地产。

“从购房者的角度来看，受限购、限贷等政策影响，手头有闲置资金的购房者会将目光投向旅游地产。”胡满说，海南旅游地产购房者以岛外人居多。

胡满等专业人士说，相比普通住宅，海南旅游地产每年入住时间较短，尤其是夏天房屋空置率较高。同时，业内人士提醒，旅游地产维护运营成本较高，消费者在购买前要对其使用时间和成本有一个明确的认识。另外，为解决房屋空置问题，购房者可以将房屋托管经营，委托物业将其租赁出去，但一定要选择大的品牌开发商，这样物业服务才能跟上。

海南在今年元旦前推出的2013年元旦、春节期间旅游市场价格多项限价措施，属海南“双节”限价以来最严格的一次。其中力度最大的措施是全省旅游饭店标准间客房价格下降幅度不低于10%。业内人士称，元旦期间三亚旅游价格下降了15%。

记者从海南省物价局获悉，2013年春节期间全省各类旅游饭店标准间客房价格实行政府指导价管理，价格水平总体上比2012年春节期间下降10%以上，原则上旅游饭店标准间客房最高限价为5000元/间/天(含各种手续费、服务费，不含价格调节基金)。

其他方面，海南还将对2013年春节期间旅游饭店自助餐价格实行临时干预，酒店自助餐早餐价格不超过300元/位(含服务费)，中晚餐价格不超过400元/位(含服务费)。